La rénovation d’une maison est une décision qui ne se fait pas à la légère. Le propriétaire doit peser le pour et le contre afin de trouver les raisons cruciales pour lesquelles, il doit effectuer des travaux. Avant d’engager des travaux de rénovation, il est conseillé d’établir la liste des besoins des occupants du logement. Les besoins varient en fonction du propriétaire du logement.
La rénovation permet de réaliser les économies lorsqu’elle est réussie
Le prix de l’énergie ne cesse de grimper depuis les années 1970 et la plupart des logements construits entre 1950 et 1975 présentent des défauts importants en matière de performance énergétique. Les déperditions de chaleur sont conséquentes du fait d’une isolation vieille ou presque inexistante. Si vous êtes propriétaire d’une maison bâtie dans cet intervalle, c’est tout à fait normal que vous soyez toujours en train de payer une facture d’énergie importante (gaz, électricité ou fioul). En procédant à des travaux de rénovation, cela vous permettra de réaliser des économies importantes qui vont compenser l’investissement de départ.
Il est vrai qu’entreprendre des travaux de rénovation implique est coût conséquent, mais l’Etat accompagne tous les propriétaires dans la transition énergétique grâce à des aides. Vous devez tout de même remplir les conditions nécessaires.
La rénovation permet de gagner en confort
Les anciennes maisons n’offrent plus le même confort que les mêmes neuves. Ce type de logement présente des défauts en matière d’isolation, de système de chauffage, et de ventilation qui contribue à rendre la vie des occupants plus agréables au même titre qu’un logement moderne. Si les combles sont mal isolés, vous ressentirez toujours une sensation de froid près du sol, des plinthes, des escaliers ou de la porte d’entrée. Les pièces comme la cuisine et la salle de bains ne parviennent pas à évacuer correctement l’humidité.
Valorisation du bien immobilier avec la rénovation
L’entretien d’une maison permet de proposer aux acheteurs potentiels un bien en bon état. Il est conseillé d’effectuer des travaux de rénovation afin de donner plus de valeur à votre bien. Les propriétés peuvent profiter pendant quelques années d’une baisse de leur facture de chauffage, et d’une amélioration du confort ce qui facilitera la vente, car le bien répondra aux nouvelles normes écologiques.
L’installation d’une ventilation adaptée permet de mieux faire circuler l’air et apporte un air pur à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison. De cette façon, l’air vicié est évacué en dehors de la maison.
Les différents travaux à réaliser
Lors de la rénovation d’un logement, on retrouve plusieurs points de réflexion à savoir :
- La démolition des parties existantes si besoin,
- La ventilation,
- L’isolation et le cloisonnement,
- L’électricité, la plomberie et le chauffage,
- La pose des revêtements de sol et muraux,
- Pose des équipements sanitaires et de la cuisine,
- Changement des fenêtres et des huisseries.
Si les travaux à réaliser font partie de la catégorie gros-œuvre, de nombreux artisans de différents domaines devront intervenir.