Rêver d’une maison avec piscine et vue sur la mer est un objectif que beaucoup d’entre nous partagent. Pourtant, il peut être difficile de déterminer quelle surface de terrain est nécessaire pour accueillir une maison de 90m2, une piscine et bien sûr, cette vue imprenable sur l’océan. Dans cet article, nous allons explorer les différentes options qui s’offrent à vous en matière de choix du terrain et les éléments à prendre en compte pour réaliser votre rêve.
Calculer la surface minimale du terrain
La première étape pour déterminer la surface de terrain nécessaire consiste à prendre en compte les éléments qui occuperont votre propriété. Pour une maison de 90m2, il faut compter environ 100m2 de terrain pour avoir un peu d’espace autour. Ensuite, il faudra ajouter la surface nécessaire pour la piscine. Selon sa taille et sa forme, cela peut varier entre 50 et 200m2, en incluant les abords (plages, terrasses, etc.). Il est donc important de définir vos besoins et vos envies concernant la piscine afin d’affiner cette estimation.
Pour ce qui est de la vue mer, il est plus compliqué d’établir un chiffre précis car cela dépendra principalement de l’emplacement du terrain et des contraintes du site (dénivelé, orientation, etc.). Cependant, prévoir une marge supplémentaire de terrain peut être une bonne idée pour maximiser vos chances d’avoir une vue dégagée sur l’océan.
Ainsi, la surface minimale du terrain pour une maison de 90m2 avec piscine et vue mer se situerait autour de 200m2 à 300m2. Cependant, il est important de noter que cette estimation ne prend pas en compte les éléments tels que les règles d’urbanisme, les contraintes techniques ou encore les espaces verts.
Tenir compte des règles d’urbanisme et des contraintes techniques
Avant d’acheter un terrain, il est essentiel de se renseigner sur les règles d’urbanisme en vigueur dans la zone concernée. Ces règles peuvent avoir un impact sur la surface minimale du terrain, notamment en ce qui concerne les distances à respecter entre les constructions, les limites séparatives ou encore le coefficient d’occupation des sols (COS).
Il est également important de prendre en compte les contraintes techniques liées au terrain lui-même. Par exemple, un terrain en pente peut nécessiter des travaux de terrassement plus importants pour accueillir une maison et une piscine. De même, la nature du sol (rocheux, argileux, etc.) peut influencer le choix des fondations et donc la surface de terrain nécessaire.
Enfin, pensez à vérifier si le terrain dispose des équipements nécessaires (réseaux d’eau, d’électricité, etc.) et si son accès est facile (route praticable pour les engins de chantier, etc.). Tous ces éléments peuvent influer sur la surface de terrain requise pour votre projet.
Ne pas négliger les espaces verts et les aménagements extérieurs
Au-delà de la maison et de la piscine, il est important de prévoir suffisamment d’espace pour les espaces verts et les aménagements extérieurs. En effet, un jardin agréable et bien entretenu contribuera à votre qualité de vie ainsi qu’à la valeur de votre propriété. De plus, certains aménagements peuvent être nécessaires pour profiter pleinement de la vue mer, tels qu’une terrasse ou un balcon.
Pour déterminer la surface idéale du terrain, il est donc important d’évaluer vos besoins en termes d’aménagements extérieurs et d’espaces verts. Il est également recommandé de prévoir une marge supplémentaire pour anticiper d’éventuelles évolutions futures (extension de la maison, ajout d’un garage, etc.).
Conclusion : une surface de terrain adaptée à vos besoins et à vos envies
En résumé, il n’existe pas de réponse unique à la question « quelle surface de terrain pour une maison de 90m2 avec piscine et vue mer ? ». La surface idéale dépendra principalement de vos exigences en matière d’espace, d’aménagements extérieurs et des contraintes spécifiques au terrain choisi. Toutefois, en prenant en compte les différents éléments abordés dans cet article, vous devriez être en mesure d’estimer la surface de terrain nécessaire pour réaliser votre projet de maison avec piscine et vue mer.
Pour concrétiser ce rêve, n’hésitez pas à vous entourer de professionnels compétents (architectes, agents immobiliers, etc.) qui sauront vous guider dans le choix du terrain idéal et vous accompagner tout au long de votre projet.