La rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur de la transition écologique et du confort des occupants. Pour y parvenir, le gouvernement français a mis en place depuis janvier 2020 un dispositif ambitieux : MaPrimeRénov’. Zoom sur ce programme qui vise à inciter les particuliers à améliorer la performance énergétique de leur habitat.
MaPrimeRénov’ : qu’est-ce que c’est ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière qui s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétaires, pour les aider à financer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Elle est versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et remplace depuis janvier 2020 le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Anah « Habiter mieux agilité ».
Ce dispositif a été créé dans le cadre du Plan de rénovation énergétique des bâtiments lancé par le gouvernement en 2018. Il vise à simplifier les démarches, à rendre les aides plus lisibles et à toucher un public plus large, notamment les ménages modestes et intermédiaires.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Depuis le 1er janvier 2021, MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus, leur type de logement ou leur situation géographique. Les propriétaires bailleurs et les copropriétés peuvent également en bénéficier pour des travaux réalisés dans des logements mis en location.
Les conditions d’éligibilité sont les suivantes :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire
- Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale (ou logement locatif pour les bailleurs)
- Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans
- Faire réaliser les travaux par un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE)
Quels travaux sont éligibles ?
MaPrimeRénov’ concerne une large gamme de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement :
- Isolation des murs, des combles et des planchers bas
- Remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l’extérieur
- Installation ou remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire (chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur, poêle à granulés…)
- Pose d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Réalisation d’un audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires
- Systèmes de charge pour véhicules électriques
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement), gage de qualité et de respect des normes en vigueur.
Comment est calculée MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est calculée en fonction des revenus du foyer, du gain énergétique apporté par les travaux et du coût des travaux. Les montants sont forfaitaires et varient selon la nature des travaux et les performances obtenues. Ils sont déterminés par un barème défini par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
En pratique, les ménages sont classés en quatre catégories en fonction de leurs revenus : très modeste, modeste, intermédiaire et supérieur. Le montant de l’aide varie ainsi entre 20 % et 90 % du coût total des travaux, selon la catégorie à laquelle appartient le ménage.
Les plafonds de ressources sont consultables sur le site officiel MaPrimeRénov’. Il est également possible d’y réaliser une simulation pour estimer le montant de l’aide dont on peut bénéficier.
Comment demander MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il convient d’effectuer une demande en ligne sur le site officiel avant le début des travaux. Une fois le dossier validé, le bénéficiaire dispose d’un délai d’un an pour réaliser les travaux et transmettre les justificatifs à l’Anah.
Le versement de l’aide se fait en une seule fois après la fin des travaux, sur présentation des factures et d’une attestation sur l’honneur certifiant la réalisation des travaux. Le délai de paiement est généralement de deux à quatre mois après la réception des justificatifs.
MaPrimeRénov’ et autres aides financières
Il est important de noter que MaPrimeRénov’ est cumulable avec certaines autres aides financières destinées à la rénovation énergétique :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui permet de financer jusqu’à 30 000 euros de travaux sans intérêts
- Les aides des fournisseurs d’énergie dans le cadre du dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE)
- Les aides locales accordées par certaines collectivités territoriales
Cependant, il n’est pas possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec le CITE pour un même projet de travaux.
Ainsi, MaPrimeRénov’ constitue un dispositif clé pour encourager la rénovation énergétique des logements en France. En facilitant l’accès aux aides financières et en simplifiant les démarches, il contribue à rendre ces travaux plus accessibles aux particuliers, tout en participant activement à la lutte contre le changement climatique.