Face aux enjeux environnementaux et à la nécessité de réduire la consommation énergétique des bâtiments, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont un dispositif clé pour aider les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation. Comment fonctionnent ces aides et quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Décryptage.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Sa mission principale est d’aider les propriétaires à financer des travaux de rénovation, notamment en matière d’amélioration énergétique, dans le but d’améliorer le parc immobilier français.
Pour cela, elle propose différentes aides financières, dont certaines sont spécifiquement dédiées aux travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique du logement. Elle accompagne également les collectivités territoriales dans leur politique locale d’habitat et soutient les projets innovants en matière d’aménagement et de construction.
Les différentes aides ANAH pour la rénovation énergétique
Plusieurs types d’aides peuvent être accordées par l’ANAH pour financer des travaux de rénovation énergétique. Parmi elles, on trouve :
- MaPrimeRénov’, une aide financière destinée aux propriétaires occupants sous conditions de ressources, qui permet de couvrir une partie du coût des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation…).
- L’aide Habiter Mieux Sérénité, destinée aux propriétaires bailleurs et copropriétaires, qui finance jusqu’à 35 % du montant total des travaux (hors taxe) pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.
- L’aide Habiter Mieux Agilité, qui s’adresse aux propriétaires occupants dont les revenus sont modestes ou très modestes, et qui permet de financer jusqu’à 50 % du coût des travaux d’amélioration énergétique.
Ces aides sont cumulables avec d’autres dispositifs tels que le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les aides des collectivités territoriales ou encore les certificats d’économies d’énergie (CEE).
Les conditions pour bénéficier des aides ANAH
Pour être éligible aux aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les DOM et avoir plus de 15 ans à la date de dépôt de la demande d’aide.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Les revenus du foyer doivent être inférieurs à certains plafonds, qui varient en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique.
Il est également nécessaire de respecter un certain niveau de performance énergétique après réalisation des travaux. Par exemple, pour bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité, les travaux doivent permettre d’obtenir un gain énergétique d’au moins 35 %.
Comment demander une aide ANAH ?
La demande d’aide ANAH doit être effectuée avant le début des travaux. Elle se fait en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr, où il est possible de créer un compte personnel et de déposer son dossier. Le dossier doit comporter plusieurs éléments, dont :
- Une description détaillée des travaux envisagés.
- Les devis des professionnels RGE.
- Un justificatif de ressources (avis d’imposition ou de non-imposition).
Une fois le dossier complet, l’ANAH examine la demande et donne un accord de principe si les conditions sont remplies. Les travaux peuvent alors débuter et doivent être réalisés dans un délai maximal de trois ans après l’accord.
L’importance des aides ANAH pour la rénovation énergétique
Selon l’ANAH, près de 50 000 logements ont bénéficié d’une aide financière pour des travaux de rénovation énergétique en 2020. Ces aides sont essentielles pour encourager les ménages à s’engager dans des travaux d’amélioration énergétique, qui peuvent représenter un investissement important.
En effet, la rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur pour atteindre les objectifs de la France en matière de lutte contre le changement climatique et de réduction de la consommation d’énergie. Les aides ANAH permettent ainsi de soutenir les efforts des particuliers et des collectivités territoriales pour améliorer la performance énergétique du parc immobilier français.
Avec l’accélération de la transition écologique et les nouvelles réglementations en matière d’efficacité énergétique, les aides ANAH sont appelées à jouer un rôle clé dans l’accompagnement des propriétaires et des ménages dans leurs projets de rénovation. Leur évolution et leur adaptation aux besoins du marché seront donc déterminantes pour atteindre les objectifs fixés par le gouvernement en matière d’économies d’énergie et de lutte contre le changement climatique.