La performance d’un bâtiment est un enjeu majeur pour les maîtres d’ouvrage, les architectes et les entreprises du secteur de la construction. Dans ce contexte, le bureau de contrôle technique joue un rôle essentiel pour garantir la qualité, la sécurité et la durabilité des ouvrages. Mais comment ce dernier peut-il contribuer à améliorer la performance du bâtiment ? Cet article vous propose de découvrir les missions et les actions concrètes du bureau de contrôle technique pour optimiser la performance des constructions.
Les missions du bureau de contrôle technique
Le bureau de contrôle technique est un acteur clé dans le domaine de la construction. Il intervient à différentes étapes d’un projet, depuis sa conception jusqu’à sa réalisation, afin de s’assurer que celui-ci respecte les normes et réglementations en vigueur. Ses principales missions sont :
- La vérification de la conformité des plans et des documents techniques aux règles de l’art, aux normes françaises et européennes ainsi qu’à la réglementation applicable (notamment en matière de sécurité incendie, d’accessibilité aux personnes handicapées, d’économie d’énergie…).
- L’accompagnement technique des maîtres d’ouvrage et des maîtres d’œuvre tout au long du projet, en apportant conseils et recommandations pour optimiser la qualité et la performance du bâtiment.
- Le contrôle des travaux sur site, pour vérifier la bonne mise en œuvre des solutions techniques prévues et s’assurer du respect des engagements en matière de performance énergétique, acoustique, de qualité de l’air intérieur…
- La réception des ouvrages, qui consiste à vérifier que les travaux réalisés sont conformes aux exigences réglementaires et contractuelles, et à émettre un avis favorable ou défavorable à leur exploitation.
Améliorer la performance énergétique
Le bureau de contrôle technique est un acteur essentiel pour garantir la performance énergétique d’un bâtiment. Il intervient dès la phase de conception pour vérifier la pertinence des choix techniques proposés par les concepteurs (matériaux, équipements, systèmes de production d’énergie…) et s’assurer qu’ils permettront d’atteindre les objectifs fixés en matière d’économie d’énergie.
Lors du suivi de chantier, le bureau de contrôle technique veille à ce que les travaux soient réalisés conformément aux plans et aux règles de l’art, afin d’éviter tout risque de dégradation des performances énergétiques du bâtiment (ponts thermiques, infiltrations d’air…). Enfin, il participe à la réception des ouvrages et vérifie que les résultats obtenus sont conformes aux engagements pris par les constructeurs.
Garantir la qualité environnementale du bâtiment
Au-delà de la performance énergétique, le bureau de contrôle technique contribue également à améliorer la qualité environnementale des bâtiments. Il intervient notamment pour :
- Vérifier la conformité des matériaux et des procédés constructifs aux exigences réglementaires en matière d’émissions de polluants, de gestion des déchets ou de protection de la biodiversité.
- Valider les solutions techniques proposées pour favoriser l’utilisation rationnelle de l’eau, optimiser la gestion des eaux pluviales ou limiter les nuisances sonores.
- Contrôler la qualité de l’air intérieur, en s’assurant notamment du respect des normes en matière de ventilation et d’élimination des polluants (formaldéhyde, COV…).
Sécurité incendie et accessibilité : des enjeux majeurs pour la performance du bâtiment
La sécurité incendie et l’accessibilité aux personnes handicapées sont deux enjeux essentiels pour garantir la performance globale d’un bâtiment. Le bureau de contrôle technique intervient à ce titre pour :
- Vérifier le respect des règles de construction en matière de résistance au feu, d’isolation thermique et acoustique ou encore d’aménagement intérieur (largeur des circulations, hauteur sous plafond…).
- Contrôler le bon fonctionnement des équipements de sécurité incendie (désenfumage, alarme, éclairage de sécurité…).
- S’assurer de la conformité des aménagements réalisés pour faciliter l’accès et l’utilisation des locaux par les personnes handicapées (rampes d’accès, ascenseurs, signalétique…).
Le bureau de contrôle technique est donc un acteur incontournable pour garantir la performance globale d’un bâtiment, tant sur le plan énergétique qu’environnemental et réglementaire. En apportant son expertise et en assurant un suivi rigoureux des projets, il contribue à optimiser la qualité, la sécurité et la durabilité des ouvrages.