Face à l’évolution des modes de vie, aux défis écologiques et économiques, une nouvelle tendance résidentielle se dessine : les espaces partagés. Cette approche innovante repose sur le partage d’espaces communs et de services entre les habitants d’un même ensemble résidentiel, favorisant ainsi la mixité sociale, l’entraide et le respect de l’environnement.
Les origines du concept d’espaces partagés
Le concept d’espaces partagés trouve ses racines dans les cohousing, une forme d’habitat participatif née au Danemark dans les années 1960. L’idée est simple : plusieurs familles décident de vivre ensemble, en construisant ou en rénovant des logements autour d’un espace commun. Les habitants partagent ainsi des équipements, des services (garde d’enfants, soutien scolaire…) et des activités (repas collectifs, jardinage…), tout en conservant leur propre logement privé.
Cette approche a rapidement gagné en popularité dans les pays nordiques et anglo-saxons, avant de s’étendre à l’ensemble de l’Europe. Aujourd’hui, on compte plus de 1 000 projets de cohousing à travers le monde.
Les différentes formes d’espaces partagés
Au-delà du cohousing traditionnel, plusieurs autres formes d’espaces partagés ont émergé au fil des années. Parmi celles-ci, on trouve :
- Les colocations intergénérationnelles, où des personnes âgées partagent leur logement avec des étudiants ou des jeunes travailleurs en échange de services (aide aux tâches ménagères, présence rassurante…).
- Les résidences étudiantes avec espaces partagés, qui proposent des logements individuels ainsi que des espaces communs (cuisine, salon, buanderie…) pour favoriser les échanges entre les résidents.
- Les habitat participatif, où un groupe de personnes se réunit pour concevoir et gérer ensemble leur lieu de vie, en mettant en commun certaines parties du bâtiment (salle polyvalente, atelier, jardin…).
Les avantages des espaces partagés
Opter pour un mode de vie basé sur le partage d’espaces et de services présente plusieurs avantages :
- Réduction des coûts: la mutualisation de certains équipements (machine à laver, outils de bricolage…) et services (abonnement internet, électricité…) permet de réaliser des économies.
- Solidarité et entraide: les relations de voisinage sont souvent plus étroites dans les espaces partagés, ce qui facilite l’entraide entre habitants (garde d’enfants, soutien scolaire…).
- Respect de l’environnement: la mise en commun de ressources permet de limiter la consommation d’énergie et la production de déchets.
- Convivialité et lien social: les espaces partagés favorisent les rencontres et les échanges entre habitants, contribuant à renforcer le lien social.
Les défis à relever pour développer les espaces partagés
Malgré leurs nombreux avantages, les espaces partagés doivent faire face à plusieurs défis pour se généraliser :
- La réglementation: en France, par exemple, le cadre juridique et fiscal des espaces partagés reste complexe et peu adapté à ces formes d’habitat innovantes. Des efforts sont toutefois réalisés pour simplifier et encourager ces projets, notamment avec la création du statut d’Habitat Participatif en 2014.
- L’accès au foncier: trouver un terrain ou un bâtiment adapté à un projet d’espaces partagés peut s’avérer difficile, notamment dans les zones urbaines où la concurrence est forte.
- Le financement: bien que certaines banques proposent désormais des prêts spécifiques pour les projets d’habitat participatif, le financement reste souvent un frein pour les particuliers souhaitant se lancer dans ce type de projet.
Néanmoins, face à l’engouement croissant pour ces nouvelles formes d’habitat, il est probable que ces obstacles soient progressivement levés, permettant ainsi à un nombre croissant de personnes de bénéficier des avantages des espaces partagés.
Les espaces partagés sont donc une alternative intéressante pour répondre aux enjeux environnementaux, sociaux et économiques de notre époque. En favorisant la mixité sociale, l’entraide et le respect de l’environnement, ils offrent une nouvelle manière de vivre ensemble et participent à la construction d’un monde plus solidaire et durable.