Le marché de l’immobilier est en constante évolution, et trouver le bien idéal peut s’avérer être un véritable parcours du combattant. Pour faciliter cette recherche, un métier a vu le jour : celui de chasseur immobilier. Ce professionnel accompagne les particuliers dans leur quête du logement idéal, que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement. Comment fonctionne cette profession ? Quels sont les avantages à recourir à un chasseur immobilier ? Nous vous proposons un tour d’horizon complet sur ce métier encore méconnu mais qui gagne à être connu.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un professionnel qui, à la demande d’un client, recherche pour lui des biens immobiliers correspondant à ses critères et ses attentes. Le chasseur se charge alors de toutes les démarches nécessaires pour trouver le bien souhaité : prospection, sélection des annonces, visites des biens, négociation du prix… Le but étant de permettre au client de gagner du temps et de l’énergie tout en bénéficiant d’une expertise professionnelle pour dénicher la perle rare.
La profession de chasseur immobilier est encadrée par la loi Hoguet, qui régit également les activités des agents immobiliers. Ainsi, pour exercer ce métier, il est nécessaire d’être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) et de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.
Le processus de recherche du chasseur immobilier
Pour mener à bien sa mission, le chasseur immobilier suit un processus bien précis. Tout commence par un premier rendez-vous, au cours duquel le client expose ses attentes, ses besoins, son budget et ses critères de recherche. Le chasseur immobilier établit alors un cahier des charges détaillé qui servira de base pour lancer les recherches.
Une fois le cahier des charges validé par le client, le chasseur immobilier commence la prospection. Il consulte les annonces disponibles sur les plateformes en ligne, mais également auprès des agences immobilières et des notaires. Grâce à son réseau professionnel et sa connaissance du marché local, il est en mesure d’accéder à des offres exclusives ou en avant-première.
Le chasseur immobilier pré-sélectionne ensuite les biens qui correspondent aux critères du client et organise des visites. Il accompagne le client lors de ces visites et lui apporte son expertise pour évaluer la qualité du bien, estimer sa valeur réelle et détecter d’éventuels problèmes ou travaux à prévoir.
Si le client trouve un bien qui lui convient, le chasseur immobilier entre en action pour négocier au mieux le prix avec le vendeur. Il peut également assister le client dans les démarches administratives et financières liées à l’achat (obtention d’un prêt immobilier, signature du compromis de vente, etc.).
Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier
Recourir aux services d’un chasseur immobilier présente plusieurs avantages pour les particuliers à la recherche d’un bien immobilier :
- Gain de temps : le chasseur se charge de toutes les démarches et recherches, ce qui permet au client de se concentrer sur son quotidien et ses activités professionnelles.
- Expertise professionnelle : le chasseur connaît parfaitement le marché immobilier local et dispose d’un réseau étendu, ce qui lui permet de dénicher des offres intéressantes et d’évaluer correctement la valeur des biens.
- Sécurité : en tant que professionnel, le chasseur est tenu de respecter une déontologie stricte et est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle en cas de faute ou négligence. Il a également l’obligation de conseil envers son client.
- Sérénité : le chasseur accompagne son client du début à la fin du processus d’achat, ce qui garantit une prise en charge globale et un suivi personnalisé.
Le coût des services d’un chasseur immobilier
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont généralement exprimés en pourcentage du prix d’achat du bien, avec un taux variant entre 1% et 5% selon les prestations proposées. Certains chasseurs peuvent également facturer un forfait fixe ou des frais de dossier. Il est important de bien se renseigner avant de s’engager et de comparer les offres pour choisir le chasseur qui correspond le mieux à ses attentes et à son budget.
Il est également essentiel de noter que le chasseur immobilier ne perçoit ses honoraires qu’en cas de succès, c’est-à-dire si la transaction aboutit effectivement. Cela garantit un engagement sans faille du professionnel pour trouver le logement idéal pour son client.
Le recours à un chasseur immobilier représente donc une solution intéressante pour les particuliers en quête d’un bien immobilier. Grâce à son expertise professionnelle et sa connaissance du marché, ce professionnel facilite grandement les recherches et accompagne ses clients tout au long du processus d’achat. Si le coût des services peut être conséquent, il s’avère souvent compensé par les gains de temps et d’énergie réalisés, ainsi que par l’assurance de dénicher le bien idéal au meilleur prix.